Filozofia franczyzy Rentabox24

W Rentabox24 wierzymy, że sukces w biznesie opiera się na przejrzystych zasadach i liczbach – to okazja do tworzenia nowoczesnych, efektywnych i innowacyjnych rozwiązań w branży nieruchomości i usług. Nasza filozofia opiera się na prostocie, precyzji i współpracy, które razem pozwalają osiągać wyjątkowe rezultaty w branży self-storage.

Na czym polega franczyza Rentabox24?

Franczyza Rentabox24 to nowoczesne podejście do inwestowania w nieruchomości. W naszym modelu franczyzy oferujemy Ci pasywny scenariusz inwestycyjny – Ty inwestujesz, a my przejmujemy większość operacji. W odróżnieniu od innych franczyz, które wymagają aktywnego zarządzania na etacie, Rentabox24 daje Ci możliwość współpracy na zasadzie partnerstwa, gdzie Twoje zaangażowanie jest minimalne. To model, który łączy inwestycję z efektywnym wsparciem operacyjnym z naszej strony. Dodatkowo, w porównaniu do tradycyjnych pasywnych inwestycji, takich jak wynajem nieruchomości komercyjnych, nasza oferta wyróżnia się wyższym potencjałem ekonomicznym

Self-storage to sektor dynamicznie rozwijający się na całym świecie. Wynajem powierzchni magazynowych stał się atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla klientów indywidualnych, jak i firm. Nasza franczyza daje Ci możliwość wejścia w ten rynek w sposób przemyślany, zoptymalizowany i bezpieczny, korzystając z naszego doświadczenia i know-how.

Rentabox24 – doświadczenie, które napędza Twój sukces

Mamy doświadczenie na rynku self-storage od 2012 roku i działaliśmy w różnych krajach, co pozwoliło nam zdobyć szeroką wiedzę i perspektywę. Uwielbiamy ten biznes – jest przejrzysty, nowoczesny i skalowalny, a jego rozwój daje nam ogromną satysfakcję. Chcemy dzielić się tym doświadczeniem, oferując Ci dołączenie do naszej sieci franczyzowej.

Co nas wyróżnia?

• Kompleksowe zarządzanie biznesem: Przejmujemy większość spraw operacyjnych, takich jak zarządzanie, marketing, obsługa klientów czy automatyzacja procesów. Dzięki temu masz pełną swobodę, aby skupić się na innych projektach czy działalności.
• Pełna analiza Twojej inwestycji: Przed uruchomieniem projektu analizujemy lokalny rynek, przygotowujemy szczegółowe modele finansowe i określamy kluczowe wskaźniki sukcesu. Wszystko po to, abyśmy mieli pewność, że Twoja inwestycja ma solidne podstawy.
• Liczby są dla nas kluczowe: Przy ocenie projektów kierujemy się twardymi danymi i starannie analizujemy każdą propozycję. Dzięki temu nasze decyzje są oparte na faktach, a nie na przypuszczeniach.

Twoja pewność w inwestycji

Wiemy, jak ważne jest zrozumienie specyfiki biznesu, dlatego wspieramy Cię nie tylko w działaniach praktycznych, ale także w wiedzy. Dla naszych partnerów przygotowaliśmy słownik najważniejszych terminów branży self-storage, które mogą się pojawiać w codziennej pracy:

• Layout: Układ jednostek magazynowych w obiekcie. To kluczowy element w projektowaniu obiektów self-storage, który wpływa na efektywność całego systemu. Naszym zadaniem jest stworzenie layoutu, który nie tylko spełnia wszystkie normy bezpieczeństwa (w tym normy przeciwpożarowe), ale także maksymalizuje wykorzystanie powierzchni w obiekcie. Optymalizacja układu jednostek magazynowych pozwala na osiągnięcie jak największego procentu utilization, czyli efektywnego wykorzystania dostępnej przestrzeni pod boksy. Naszym celem, do którego dążymy w każdym projekcie jest 70% of utilization.
  
• Unit mix: Struktura rozmiarów i rodzajów jednostek w danej lokalizacji. Przy tworzeniu projektu dla danej lokalizacji, naszym zadaniem jest dokładna analiza potrzeb i popytu, aby stworzyć odpowiedni unit mix. Optymalnie dobrana struktura rozmiarów i typów jednostek magazynowych pozwala na skuteczniejsze dopasowanie oferty do oczekiwań potencjalnych klientów, co przekłada się na wyższą sprzedaż oraz rentowność obiektu.
  
• Lease up: Wskaźnik wynajmowania dostępnych jednostek. W kontekście operacji self-storage, proces lease up dzieli się na dwa kluczowe wskaźniki: lease up stage oraz lease up speed.
  • a) Lease up stage to okres od rozpoczęcia operacji obiektu do momentu osiągnięcia docelowego wskaźnika wynajmu (target occupancy). Jest to czas, w którym obiekt przechodzi od stanu “pustego” do pełnego wynajęcia jednostek w odpowiednich proporcjach, zależnie od planowanego modelu biznesowego.
  • b) Lease up speed to szybkość, z jaką obiekt przechodzi przez lease up stage, mierzoną miesięcznie w metrach kwadratowych (m²). Pokazuje, jak skutecznie i dynamicznie wynajmowane są jednostki w pierwszych miesiącach działalności, co ma duże znaczenie w planowaniu przepływów finansowych i optymalizacji wynajmu. Monitorowanie tego wskaźnika pozwala na bieżąco oceniać skuteczność strategii marketingowej, dostosowywać ofertę do potrzeb rynku i prognozować dalszy rozwój obiektu.
• Target occupancy: Docelowy poziom obłożenia magazynów. Naszym celem jest osiągnięcie docelowego poziomu obłożenia na poziomie 90%. Utrzymanie tego poziomu ma na celu zapewnienie optymalnej rotacji klientów – nie dążymy do pełnej (100%) okupacji, ponieważ zależy nam na pozostawieniu pewnej przestrzeni do dalszej sprzedaży i elastyczności. Gdy osiągamy 90% obłożenia, wówczas wiemy, że poziom move out  jest stabilny. To pozwala nam przewidywać rotację i znacząco obniżyć koszty marketingowe, ponieważ nie musimy skupiać się na pozyskiwaniu nowych klientów na pełne obłożenie, lecz jedynie na uzupełnianiu jednostek w ramach naturalnej rotacji. Dodatkowo, utrzymując 90% obłożenie, możemy elastycznie dostosowywać ceny do popytu – w razie potrzeby sprzedając drożej nowym klientom. Jednak, aby taka strategia była możliwa, musimy mieć odpowiednią ilość dostępnego asortymentu. Dzięki temu proces wynajmu staje się bardziej efektywny, ekonomiczny i dopasowany do aktualnych warunków rynkowych.
  
• Move outs: Klienci opuszczający wynajmowaną jednostkę. Po osiągnięciu target occupancy na poziomie 90%, poziom move out stabilizuje się w zakresie od 5% do 15%. Im starszy i bardziej dojrzały magazyn, tym procent ten stopniowo maleje, ponieważ magazyn zyskuje stałych, lojalnych klientów, podczas gdy odchodzą klienci tymczasowi, np. ci korzystający z wynajmu krótkoterminowego. W miarę dojrzewania obiektu, poziom move out może zostać zredukowany do około 5%, co świadczy o stabilności i skuteczności procesu zarządzania oraz utrzymania klientów w danym magazynie. Dzięki temu obiekt staje się mniej zależny od zewnętrznych działań marketingowych i jest bardziej przewidywalny pod względem obłożenia.
  
• Move ins: Klienci rozpoczynający wynajem. Poziom move in minus poziom move out daje nam wskaźnik lease up speed, który wpływa na tempo przechodzenia przez etap lease up stage
  
• Leads: Potencjalni klienci zainteresowani wynajmem. Głównym celem naszego call center jest skuteczna konwersja leadów w umowy. Dążymy do osiągnięcia średniego poziomu konwersji na poziomie około 30%. Dzięki efektywnemu procesowi obsługi leadów oraz szybkiej reakcji na zapytania, zwiększamy szanse na zamknięcie transakcji i pozyskanie lojalnych klientów.

Ten biznes może wydawać się złożony, ale z nami staje się prosty i przejrzysty. Jesteśmy tu po to, by odpowiadać na pytania, wspierać Cię na każdym kroku i upewnić się, że masz wszystko, czego potrzebujesz, by osiągnąć sukces.